Los seguros para las agencias inmobiliarias, aunque no sean obligatorios conforme a la legislación estatal, son más que recomendables. Se pueden considerar una inversión esencial para garantizar la estabilidad y seguridad en el ejercicio de esta actividad.
La obligatoriedad de los seguros para inmobiliarias dependerá de la normativa de cada comunidad autónoma.
No obstante, nadie está exento de cometer un error en el ejercicio de su actividad profesional. Según el código civil todos somos responsables de los daños que causemos a otros y estamos obligados a repararlos.
Código Civil: – Art. 1902: “El que por acción u omisión causa daño a otro, interviniendo culpa o negligencia está obligado a reparar el daño causado”
Enfrentarse a una reclamación de indemnización por un error, puede representar una carga financiera significativa para tu agencia inmobiliaria.
Si quieres ejercer tu actividad inmobiliaria con todas las garantías, descubre en nuestro post qué seguros debes tener en tu agencia inmobiliaria.
¿Qué seguros son obligatorios para una agencia inmobiliaria?
En el ámbito estatal, no existe la obligatoriedad de contratar seguros para agencias inmobiliarias. Por lo tanto, habrá que tener en cuenta la normativa de las comunidades autónomas. A modo de ejemplo, el seguro de caución es obligatorio en la Comunidad Autónoma de Madrid.
Ahora bien, ejercer la actividad inmobiliaria sin seguros, aunque no sean obligatorios, consideramos que es muy arriesgado.
Para ejercer tu actividad inmobiliaria con tranquilad y protección, tanto para la viabilidad de tu agencia como para proteger tu patrimonio personal, te recomendamos contar con los siguientes seguros:
- Seguro de caución.
- Seguro de responsabilidad civil profesional agente propiedad inmobiliaria.
- Seguro multirriesgo si dispones de local u oficina.
¿Qué es y qué ventajas tiene un seguro de caución para agencias inmobiliarias?
A continuación te pasamos a explicar las que es y las ventajas ue tiene este tipo de seguros para tu negocio.
¿Qué es el seguro de caución para inmobiliarias?
Los agentes inmobiliarios, en el ejercicio de si actividad profesional, manejan dinero de clientes. Es propio de su actividad recibir depósitos de compradores como señal de un contrato de arras o depósitos para realizar una oferta de compra o recibir fianzas en caso de alquileres.
Consecuencia de estas actividades propias de un agente inmobiliario, es que surja la lógica desconfianza de los clientes. ¿Y si el agente inmobiliario realizara una apropiación indebida de la cuantía depositada?
En este supuesto el seguro de caución es una garantía para los clientes. Si ocurriera una apropiación indebida, el seguro abonaría las cantidades depositadas por los clientes.
Ventajas tiene contratar un seguro de caución para inmobiliarias
- Transmitirás confianza y seguridad a tus clientes. Tendrán la tranquilidad de realizar sus operaciones inmobiliarias sabiendo que sus depósitos están asegurados.
- La contratación del seguro de caución supondrá una ventaja competitiva respecto a tus competidores.
- En el supuesto de que sea obligatorio por normativa autonómica, cumplirás con la legislación vigente.
¿Qué es y qué ventajas tiene un seguro de responsabilidad civil profesional para agentes inmobiliarios?
Las ventajas de un seguro RC para una agencia inmobiliaria podríamos decir que son las siguiente:
¿Qué es un seguro de responsabilidad civil profesional para agentes inmobiliarios?
En el ejercicio de cualquier actividad profesional, nadie está exento de cometer errores que causen daños a terceros. Así ocurre con los agentes inmobiliarios.
Al contratar un seguro de responsabilidad civil profesional, tendrás asegurado un capital para hacer frente a reclamaciones de indemnización por los daños económicos causados involuntariamente a terceros por errores, omisiones o negligencia el ejercicio de tu actividad profesional como agente inmobiliario.
Por ejemplo, como agente inmobiliario tienes acceso a información confidencial de tus clientes. Imagina una filtración involuntaria de los datos de tus clientes, vulnerando la LPOD. El seguro se hará cargo de las indemnizaciones reclamadas, conforme a las condiciones contratadas en póliza.
Ventajas de un seguro de responsabilidad civil profesional
- El seguro se hará cargo del pago de indemnizaciones por error omisión o negligencia profesional involuntarios, por lo que la salud financiera de tu inmobiliaria no se verá afectada.
- Este seguro te permite el crecimiento sostenible de tu negocio frente a imprevistos. Podrás seguir trabajando sin que la viabilidad de tu inmobiliaria se vea afectada en caso de tener que pagar una indemnización, de la que se hará cargo el seguro conforme a lo pactado en la póliza.
- En caso de inhabilitación profesional, puedes asegurar un subsidio para compensar tu falta de ingresos.
¿Qué es y qué ventajas tiene un seguro multirriesgo para agencias inmobiliarias?
Contratar un seguro multirriesgo también es muy recomendables para agencias inmobiliarias, veamos por qué.
¿Qué es un seguro multirriesgo para agencias inmobiliarias?
En caso de que dispongas de un local u oficina donde desarrolles tu actividad como agente inmobiliario, un seguro multirriesgo es más que recomendable.
En una única póliza tendrás incluidos los riesgos relacionados con los daños que el local pueda causar a terceros, los daños propios del local así como la responsabilidad civil de explotación.
Con respecto a las coberturas a contratar, serán diferentes dependiendo de que el local sea alquilado o en propiedad.
→ Local alquilado
Deberás incluir dentro de las garantías el contenido, es decir el valor de tus propios enseres como ordenadores, mobiliario, impresoras…
Además, deberás contratar la garantía de responsabilidad civil locativa. Con esta cobertura tendrás asegurado un capital para responder frente al propietario por los daños que causes al local. Ten en cuenta que, aunque el local sea alquilado, eres responsable de los daños que puedas causar frente al propietario.
→ Local en propiedad
Si el local es en propiedad, deberás contratar tanto el continente, como el contenido.
Al incluir el continente, tendrás asegurada una cantidad para hacer frente a los daños propios del local, conforme a las condiciones pactadas en póliza. Por ejemplo, los daños en el suelo por una inundación provocada por una rotura de tubería o los daños en el local por un intento de robo.
Ventajas de un seguro multirriesgo para inmobiliarias
- Un seguro multirriesgo te permite incluir la responsabilidad civil de explotación. Tendrás un capital asegurado para cubrir las reclamaciones de indemnización por los daños personales o materiales causados a terceros en el ejercicio de tu actividad como agente inmobiliario.
- Por ejemplo, un cliente entra en tu local y se cae debido a que el suelo estaba húmedo. Consecuencia de la caída se producen lesiones que le impiden trabajar hasta su recuperación.
- En un único seguro tendrás incluidos los daños al local, al contenido y la RC.
- La prima es más económica que si contratas los seguros por separado.
Nuestra recomendación
Para garantizar una protección completa y el crecimiento sostenible de tu negocio inmobiliario, te recomendamos la contratación de estos tres seguros fundamentales:
- El Seguro de Caución para asegurar depósitos y transmitir confianza.
- El Seguro de Responsabilidad Civil Profesional para afrontar reclamaciones por errores profesionales.
- Un Seguro Multirriesgo para salvaguardar los daños al continente, al contenido, además de la responsabilidad civil de explotación.
Esta combinación te permitirá operar con tranquilidad y cumplir con las exigencias legales, asegurando la viabilidad y la reputación de tu agencia inmobiliaria.
Por último, te recomendamos contratar los seguros para tu inmobiliaria a través de profesionales como Platinum Global Risk correduría de seguros.
Nuestros expertos en seguros para agencias inmobiliarias realizarán un estudio de riesgos de tu actividad inmobiliaria y diseñarán gratis un proyecto con los seguros que realmente necesitas.
Si ocurriera un siniestro, solo tendrás que llamarnos. Nuestro departamento de gestión integral de siniestros se hará cargo de todos los tramites, agilizando su resolución y defendiendo siempre tus intereses ante las aseguradoras.
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